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恒大地产中融信托双双否认信托兑付风险

文章作者:中医保健 上传时间:2019-10-08

曾经火爆的房地产信托,随着楼市下行遭到媒体质疑:业界大亨“恒大地产”信用风险上升,只有中融信托还与之保持合作。虽然合作双方否认了风险一说,但地产信托投资遭遇信任危机,是不争的事实。

媒体质疑恒大地产信托项目的信用风险在上升,恒大地产总裁办公室负责人反驳说,没有这样的事儿。

恒大:我们跟信托公司合作,都是跟以往关系很牢固的客户,不论是信托募集还是信托兑付,我们都是按着合同办的,没有一例违约的。

中融信托内部人士告诉记者,他们与恒大的合作关系很稳固,近期还在向投资者推荐恒大地产的信托产品。

中融信托:恒大跟我们合作得多一些,目前,结束的加上现在还在发的,大概有30多个亿吧。

可是,楼市下行的风险如同乌云笼罩着市场,即便恒大地产负责人极力否认信托风险,声称最近的销售数据良好,但房地产信托项目潜在的危机已经显现。中融信托内部人士也承认,地产信托投资风险在加大。

中融信托:我们之前的兑付率都是百分之百的,最近我们的确有产品出过兑付风险,目前有两个不良的项目正在处理中,一个是光耀集团的项目,另外是廊坊的一个项目,也正在处理。

由于房地产调控收紧,资金链紧张的中小房企很难从银行获得贷款,就把信托当做融资的唯一渠道,中国信托协会统计,2011年高峰期时,信托公司地产信托项目募集资金的数量,同比翻倍增长。火爆的行情,还让监管部门发文“严格控制增速”。如今,楼市行情“扑朔迷离”之际,更要警惕风险。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭提醒,投资者要看清形势,不只是盲目地看具体地产项目,而要观察整个楼市行情。

杨红旭:第一,要看这次市场降温的深度和时间长度,第二要看企业的实力大小,第三才是看具体信托投向的项目具体情况。

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